Дізнайтеся Сумісність За Знаком Зодіаку
Який розподіл комісії для агентів The Oppenheim Group?
Реаліті-шоу
Netflix Продам Захід і Продам ОЦ слідкуйте за агентами з нерухомості в Каліфорнії, які продають елітну нерухомість для брокерської компанії Oppenheim Group.
Незважаючи на те, що агенти самі продають, перераховують і оглядають об’єкти нерухомості, вони представляють свої списки через The Oppenheim Group (це означає, що вони отримують інформацію про назву брокерської компанії, і іноді вони можуть отримати доступ до певних маркетингових і постановочних матеріалів).
Стаття продовжується під оголошеннямУ результаті, коли агенти продають свої оголошення, вони повертають частину своєї комісії The Oppenheim Group.
Багато агентів в обох програмах Netflix живуть щедро, що змушує деяких глядачів замислюватися про розподіл комісії в The Oppenheim Group.
Джерело: NetflixДжейсон і Бретт Оппенгейми.
Який розподіл комісії в The Oppenheim Group? Скільки можуть забрати агенти «Selling the OC» і «Selling Sunset»?
Протягом усього дебютного сезону Продам ОЦ , кілька агентів обговорювали розподіл комісії в брокерській конторі. Коли Кейла Кардона хотіла разом із колегою-агентом Алексом Холлом запропонувати нерухомість у Лагуна-Біч, вони обговорили «стандартну угоду» брокерської компанії.
Коли Кайла дійсно зателефонувала потенційному клієнту Дугу, вона згадала, що комісія становитиме «5,5» відсотка, і що «консьєрж-послуги» брокерської компанії будуть включені (O Group покриває витрати на проведення авансу, і ці гроші повертаються при продажу майна).
Тоді Алекс подзвонив і зазначив, що 5,5 відсотка є «відправною точкою» для комісії з продажу в брокерській конторі, і що переваги роботи з The O Group виправдовують, чому комісія є «вищою».
Стаття продовжується під оголошеннямПісля того, як агенти обговорять свою комісію, якщо майно продається, брокерська компанія також отримує частину грошей. Це пояснюється тим, що брокерська контора бере на себе відповідальність у разі, якщо щось піде не так, і це одна з причин, чому брокери можуть збивати списки, ціни продажу та тактику переговорів.
Хоча Алекс і Кайла не обговорювали, скільки їхньої потенційної спільної комісії піде брокерській компанії, Продам Захід випускниця Майя Вандер обговорила розпад комісії за покупку в інтерв’ю 2020 року Метро .
Джерело: NetflixВідсоток, який вона запропонувала, був трохи нижчим, ніж той, який Алекс назвав «відправною точкою», можливо, тому, що брокерська компанія не була такою відомою у 2020 році (третій сезон серіалу Продам Захід щойно припинився, а офіс у Ньюпорт-Біч ще не відкрився).
'Зазвичай комісія за покупку становить 5 відсотків...' - сказала Майя. «Якщо я приведу покупця, я отримаю 2,5 відсотка від ціни покупки, але тоді Джейсон візьме свою частину, тому що він брокер і несе відповідальність».
Потім вона обговорила, яким був нормальний поділ на списки на той час.
«Зазвичай для брокерської компанії це приблизно 70/30. Я б залишила 70 відсотків із 2,5 відсотка, а він би взяв 30 відсотків», — додала вона. «І тоді ми повинні платити податки».
Стаття продовжується під оголошеннямКому належить The Oppenheim Group?
Джейсон Оппенгейм, який з'являється в обох Продам Захід і Продам ОЦ (і хто зустрічався Продам Захід агент Chrishell Stause) є засновником і нинішнім президентом брокерської компанії The Oppeneheim Group.
Джерело: NetflixДжейсон Оппенгейм, Александра Роуз і Александра Джарвіс.
Брокер часто працює разом зі своїм братом-близнюком Бреттом Оппенгеймом, який зараз керує іншою брокерською компанією Oppenheim Real Estate. Бретт є президентом і брокером останньої брокерської компанії, і він покинув The Oppenheim Group у 2020 році (хоча він досі з’являється в обох шоу).
Перший сезон Продам ОЦ зараз доступний для трансляції на Netflix, як і перші п’ять сезонів Продам Захід.